Propiedad en venta en Parque Patricios · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Parque Patricios · 2 ambientes

Ph - venta - argentina, capital federal - salcedo 3200

Salcedo 3200, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 105.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 75.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
176
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 1.741
Mediana m²
43 m²
Comparar con 176 propiedades similares
1 dorm en Parque Patricios

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Salcedo al 3200, Parque Patricios Hermoso y luminoso PH de 2 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con 46 m² cubiertos y 56 m² totales. Cuenta con living comedor con cocina incorporada, equipada con muebles altos y bajos, baño completo con bañera y dormitorio en planta alta tipo loft. Antigüedad: 25 años. Buena circulación de aire y excelente luminosidad. Edificio en buenas condiciones, cómodo y cuidado. Excelente ubicación: a 1 cuadra de Av. Chiclana, 2 cuadras de Av. Juan de Garay y 3 cuadras de Av. Boedo. Cerca de Av. Jujuy, a pocos minutos del Subte Línea H, estación Parque Patricios. Cercano al Parque de los Patricios, Hospital Churruca y zona comercial de Boedo y Parque Patricios. Numerosas líneas de colectivos en el entorno. AVISO LEGALLas medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salcedo 3200, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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