Propiedad en venta en Parque Patricios · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.750
+ ARS 184.000 de expensas

Propiedad en venta en Parque Patricios · 2 ambientes

Venta 2 amb pqe patricios a pasos de todo el verde

Avenida Entre Ríos 1600, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 50.750 (comparada contra 155 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
155
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.737
Mediana m²
37 m²
Comparar con 155 propiedades similares
1 dorm en Parque Patricios

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Ariel Di Nardo El Equipo RE/MAX vende este departamento en Parque Patricios de 2 ambientes ubicado en el lateral interno de un 5to piso. El edificio de 9 pisos cuenta con 4 departamentos por piso, 2 ascensores y una terraza de uso común. Distribución y Medidas: . Living Comedor: 3,28 x 3,80 mts, un espacio cómodo y versátil. . Cocina Independiente: 3,03 x 2,19 mts, con buen espacio de guardado. . Dormitorio: 3,03 x 2,73 mts, con clima silencioso. . Baño Completo: 2,09 x 1,52 mts. . Superficie Total: 35 m². NO SE NECESITA REUBICACIÓN Ubicado a pasos de Av. Juan de Garay, Av. Brasil y a la vuelta del Hospital Garrahan, lo convierten en un departamento ideal para inversores que buscan renta segura para profesionales de la salud o residentes. ¿Querés conocerlo? Agendemos una visita y vení a verlo. Mudate a la vida que querés tener con RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.322
Precio del aviso
USD 50.750
Escritura y honorarios~2%
USD 1.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 888
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.688) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 1600, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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