Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.500
+ ARS 10.000 de expensas

Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes

Venta ph 2 amb c/terrazay quincho parque chacabuco

Salas 600, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 99.500 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.156
Mediana m²
65 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Rodrigo Varela EL EQUIPO REMAX VENDE PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN PARQUE CHACABUCO. NO APTO CREDITO HIPOTECARIO. Propiedad única en zona residencial consolidada de Parque Chacabuco, en un primer piso por escalera, con distribución funcional y excelente estado de conservación. Ideal para inversores y familias que buscan un inmueble versátil y bien ubicado. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 Dormitorio con placard • 1 baño completo • Living/comedor funcional • Cocina independiente • Lavadero EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Aire acondicionado en dormitorios • Calefacción por tiro balanceado • Agua caliente por termotanque ESPACIOS EXTERIORES • Terraza de uso exclusivo • Amplio quincho con salida a terraza • Aire acondicionado frio/calor en quincho Metros por escritura: Superficie Cubierta 51,84 m2 Superficie descubierta : 49,31 m2 Superficie Total: 101,15 m2 NOTA \"Algunas imágenes fueron modificadas con IA, con el fin de que pueda apreciarse el potencial de la propiedad \" Excelente accesibilidad de transporte público Líneas de colectivo cercanas: 4, 7, 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 134, 135, 195 Contactanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.465
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.741
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.080/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salas 600, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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