Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.900
+ ARS 65.000 de expensas

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes

Venta depto 2 amb 4to piso

Jose Bonifacio 4100, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 40.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.056
Mediana m²
33 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Osvaldo Romano APTO CREDITO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL Se trata de un 4to Piso por escalera. Un refugio urbano que combina historia y modernidad en el corazón de Parque Avellaneda. Este departamento de 31 m² es la oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio propio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre José Bonifacio, en un edificio de 4 pisos. • Orientación Este que permite recibir la luz natural durante gran parte del día DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio acogedor con espacio suficiente para descansar y organizar tus pertenencias. • Living/comedor • Cocina funcional • Baño completo DETALLES TÉCNICOS • Construido en 1973 con estructura sólida. • Superficie total de 31 m² (30 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos) • Servicios básicos incluidos: Electricidad, Agua y Gas AMENITIES Y ENTORNO • Áreas verdes que ofrecen un respiro verde en medio de la ciudad • Calefacción por Estufa Tiro Balanceado • Barrio Parque Avellaneda: tranquilo, con buena conectividad y servicios cercanos INVERSIÓN INTELIGENTE • Primer comprador que busca independizarse RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.586
Precio del aviso
USD 40.900
Escritura y honorarios~2%
USD 990
Sellos y tasas~1.75%
USD 716
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.473/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Bonifacio 4100, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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