Propiedad en venta

USD 72.000

= $ 111,1 M

Cuota UVA desde $ 631.053/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes

Gral eugenio garzón 4400 parque avellaneda ph 2amb u$72.000

General Eugenio Garzón 4400, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 72.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.956
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 48 propiedades similares

1 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Venta de PH 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal PH de 2 ambientes, interno en PB. Superficie total de 39m2, cubierta de 34m2 y descubierta de 5m2. Un dormitorio en planta alta, un baño completo. Living-comedor, cocina. Patio cubierto. Terraza. Muy buen estado, luminoso. Sin expensas. Antigüedad 55 años. 5 unidades en el lote. No apto crédito. Colectivos: 4, 5, 7, 8, 36, 46, 47, 53, 55, 57, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.487

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Eugenio Garzón 4400, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes

Caracteristicas

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