Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 62.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Ph 2 amb ctft c/ bajas expensas y buenas condiciones

San Mateo 3700, Piso 2, Barrio Norte · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 79.000 (comparada contra 1508 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 144.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1508
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 3.616
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.508 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

San mateo 3769 Segundo piso por escalera Bajas expensas Edificio en muy buen estado Baño en suite Cocina completa Pisos de parquet Contrafrente muy luminoso SCHWARTZ estudio inmobiliario J. Alvarez 2410 CABA • 1425 48 21 • 22 00 w w w . s c h w a r t z . c o m . a r II5060.6378Whatsapp Art. 4° • Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " (incorporado como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340). Accesibilidad: Se puede recorrer desde la vereda hasta el ascensor por tramos horizontales o por rampa con anchos adecuados, luego en forma vertical por ascensor que tiene dimensiones adecuadas para circular con sillas de ruedas y luego hasta la propiedad por pasillo con ancho adecuado también. Matricula CUCICBA Nº579 Fº23 L1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.944/mes

Necesitas ingresos por $ 2.771.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Mateo 3700, Piso 2, Barrio Norte, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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