Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 295.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Dos ambientes en el prestigioso edificio quartier dorrego

Amenábar 100, Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 295.000 (comparada contra 1814 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por encima de la mediana del set (USD 152.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1814
Mediana precio
USD 152.900
Mediana precio/m²
USD 3.723
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1.814 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

VENTA DOS AMBIENTES | DOS COCHERAS | QUARTIER DORREGO | PALERMO HOLLYWOOD Descubre una oportunidad única en Palermo Hollywood con este espectacular departamento de 2 ambientes en el prestigioso edificio Quartier Dorrego. Características del departamento: • Amplio living comedor con salida a un espacioso balcón que ofrece vistas abiertas, perfecto para disfrutar del aire libre. • Cocina semi integrada, equipada con mobiliario completo, ideal para los amantes de la cocina. • Dormitorio con placard, proporcionando comodidad y espacio de almacenamiento. • Baño completo en excelente estado. • Se vende completamente amoblado y equipado, listo para habitar o alquilar. • Incluye dos cocheras cubiertas y una baulera, un lujo en pleno Palermo. El edificio, de diseño moderno y de categoría, cuenta con amenities de primer nivel: • Piscina climatizada cubierta en el piso 10 y piscina descubierta con solárium. • Salón de usos múltiples (SUM) • Quincho con parrilla. • Espacios de trabajo con internet y terrazas con vistas panorámicas. • Seguridad 24 horas y sistema de self check-in. Ubicado en una de las zonas más vibrantes y codiciadas de la ciudad, este departamento ofrece un estilo de vida inigualable. Ya sea para vivir o como inversión, su potencial de renta es alto gracias a su excelente localización y características. Este departamento no solo te ofrece un hogar, sino una experiencia de vida rodeada de bares, restaurantes y comercios destacados, con una conectividad excepcional a los principales puntos de la ciudad. No pierdas la oportunidad de vivir en el corazón de Palermo Hollywood! Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.602.656/mes

Necesitas ingresos por $ 10.410.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenábar 100, Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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