Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta palermo chico

Lafinur 2900, Palermo Chico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 290.000 (comparada contra 1641 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por encima de la mediana del set (USD 189.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1641
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 3.980
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.641 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

LAFINUR 2940ENTREGA MAYO 2026 EMPRENDIMIENTO APTO BLANQUEO 2 UNIDADES DISPONIBLES EN 2DO Y 4TO PISO. ATENCIóN EXCELENTE 2 AMBIENTES EN VENTA ESTRENAR DE GRAN CATEGORíA EN PALERMO CHICO, CON AMENITIES, SE TRATA DE UN 2 AMBIENTES SOBRE LA CALLE LAFINUR A METROS DE LA AVENIDA LAS HERAS, REALMENTE ES PARA EXQUISITOS, TIENE UN HERMOSO LIVING Y COMEDOR MUY AMPLIO SúPER LUMINOSO, COCINA COMEDOR COMPLETA CON GAS NATURAL, GRAN BALCóN ATERRAZADO, 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y PLACARD COMPLETO, TOILETTE DE RECEPCIóN, COCHERA FIJA, REALMENTE ES úNICO Una ventana a la naturaleza, en el corazón de la Ciudad. Emplazado en una ubicación privilegiada, sobre la destacada calle LAFINUR, en el Barrio de Palermo, a pasos del Jardín Botánico y del Eco Parque. La propuesta se edificará sobre un terreno realmente único, entre la Av. Las Heras y Juan María Gutiérrez. En la misma cuadra que el Museo Evita. Se trata de un proyecto superador, de vanguardia. Con unidades para todos los gustos y expectativas: 1, 2, 3 y 4 ambientes . Incluyen amenities de categoría y una concepción funcional de cada unidad, de cada ambiente. Con una impronta arquitectónica destacada en el frente del edificio. Marcas de primera línea para artefactos y cuidados materiales de obra, aseguran un decisión acertada para los compradores y futuros usuarios de las unidades. La Ciudad de Buenos Aires continúa renovándose permanentemente. Las necesidades y demandas habitacionales, ya sean por crecimiento natural de la población o por inmigración externa e interna, nos brindan un panorama ilimitado de nuevas posibilidades para el desarrollo inmobiliario. Esta zona de Palermo, tiene históricamente el más alto índice de inversores del interior del país y una demanda tradicional de inversores extranjeros. Uno de los motivos es su alto poder de revalúo. La jerarquía geográfica y de fácil acceso con precios, que están de acuerdo con la categoría del entorno, garantizan una gran oportunidad de vivir en un espacio de gran categoría, y en un entorno soñado. En el valor de las unidades, está incluido el proporcional de Amenities.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lafinur 2900, Palermo Chico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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