Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 286.128

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta en las cañitas, capital federal, buenos aires

Avenida General Indalecio Chenaut 1700, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 286.128 (comparada contra 1401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 198.110).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1401
Mediana precio
USD 198.110
Mediana precio/m²
USD 3.984
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.401 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

VENTA EN POZO * Emprendimiento CHENAUT • TH 47 GW * Posesión estimada : Octubre 2025 Unidades de 1 y 2 ambientes Sobre el exclusivo Boulevard Chenaut, a metros del Campo Argentino de Polo y cerca del polo gastronómico de Las Cañitas , con múltiples Bares, Restaurantes y Gimnasios. CONSULTAR POR OPCIÓN 3 Ambientes Desarrollador : TOWN HOUSE GW > Del Edificio • Edificio entre medianeras desarrollado en PB y 12 plantas • PB: Gran Local • Hall de acceso • 2 ascensores de elevación • 10 pisos de viviendas: Unidades de 1 y 2 ambientes. Opcional: Unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia. • En Piso 11º y 12º Áreas de Esparcimiento y técnicas. • Laundry. Sala de Máquinas. • Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidable > De los Amenities • Piso 11º Gimnasio con Sauna y Toilette • Salón de usos múltiples completo con office y toilette, Expansión • Bicicletero • Laundry • Piso 12º Sector parrilla • Sector Solárium. > De las Unidades • Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH (doble vidrio hermético) • Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental) • Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar. • Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar • Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido palier y balcones • Amoblamiento de cocina con mesada y alacena • Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. • Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA o similar • Anafe eléctrico Domec o similar • Horno grill eléctrico Domec o similar • Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. • Artefactos sanitarios Ferrum o similar • Bañeras de acero enlozadas Ferrum o similar • Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética. • Herrajes de 1ra calidad. • Frentes de placard espejados en departamentos Orange y red, sin interiores. Nota: las superficies de los departamentos incluyen 5,85% de amenities Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas, a sólo título informativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del plano de obra. La oferta de este inmueble es a sólo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente la obtención del número de COTI. . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 311.908
Precio del aviso
USD 286.128
Escritura y honorarios~2%
USD 6.925
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.007
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.522.432/mes

Necesitas ingresos por $ 10.089.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.532) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Indalecio Chenaut 1700, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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