Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 516.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento duplex de 2 ambientes en venta a estrenar en palermo

Avenida Coronel Díaz 1600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 516.000 (comparada contra 746 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
746
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 4.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 746 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

DUPLEX de 2 ambientes con 2 balcones Ubicado en el 11vo piso al frente sobre Boulevard Charcas Planta Baja: • Toilette de recepción • Living comedor con cocina incorporada y salida al balcón Planta Alta: • Dormitorio en suite con vestidor, baño completo y salida al balcón YUD BOULEVARD Av. Coronel Diaz 1690 y Boulevard Charcas ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCION FECHA DE ENTREGA: MARZO 2028 PALERMO TENÍA ALGO MÁS POR DESCUBRIR PROYECTO Una puerta de entrada a la vanguardia palermitana Instantáneamente reconocible por su moderna volumetría y a luz del sol que refleja sobre sus amplios ventanales de piso a techo, que aprovechan las vistas de un entorno privilegiado, YUD Boulevard emerge como un ejemplo de las nuevas formas de vivir en el mejor lugar de la ciudad. UBICACIÓN Ubicado en la pintoresca esquina de Av. Coronel Díaz y Boulevard Charcas, a pocos metros de Av. Santa Fe, el Shopping Alto Palermo y Plaza Las Heras. Rodeado de todos los medios de transporte, destinos culturales y comerciales, además de muchas opciones para correr o andar en bici, así como todas las comodidades de un barrio que trasciende la ciudad. EDIFICIO • 13 pisos • 2 ambientes- 50 a 150m2 • Apto profesional • Local de doble altura • 400m2 AMENITIES El Edificio dispone de un gimnasio en el subsuelo y en el último piso tendrá un jardín verde y parrilla completa de uso común con equipamiento moderno y versátil para disfrutar. MEMORIA DESCRIPTIVA • El sistema de distribución de agua será mediante un sistema presurizado con bombas y el agua caliente central con termotanques de alta recuperación. • La climatización será mediante equipos aire acondicionado frío/calor. • El ascensor será de última generación y estará revestido en acero inoxidable y espejo. • Las terminaciones e instalaciones estarán pensadas con todos los detalles para brindar el mayor confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.491
Precio del aviso
USD 516.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.487
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.030
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.974

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.552.442/mes

Necesitas ingresos por $ 18.209.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 215 en la zona
Carrefour Express · Charcas 33151 min · 50 m
Nancy · General Lucio Norberto Mansilla 34341 min · 68 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Coronel Diaz 17231 min · 74 m
Educacion · 89 en la zona
BLOOMIES · otros · privada2 min · 112 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada2 min · 154 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 227 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 246 m
Doctor Florencio Escardo5 min · 346 m
Salud · 69 en la zona
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado2 min · 107 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Díaz 1600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 516.000
Propiedad en venta
WhatsApp