Propiedad en venta

USD 285.000

+ ARS 350.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 437,4 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes torre lumiere palermo con cochera y baulera

Concepción Arenal 2400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 285.000 (comparada contra 1392 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 196.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1392
Mediana precio: USD 196.300
Mediana precio/m²: USD 3.954
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 1.392 propiedades similares

1 dorm en Palermo

Descripcion

Hermoso Departamento 2 Ambientes en Torre Premium Lumiere Palermo, Full Amenities con Cochera y Baulera Sup. Total : 65m2 Sup Cubierta 55 m2 10 m2 balcón CARACTERíSTICAS: • 2 AMBIENTES • 1 DORMITORIO, EN SUITE • 1 TOILETTE • CALEFACCION POR AIRE • ANAFE Y HORNO ELéCTRICO • LUMINOSO Y SILENCIOSO • AMENITIES: • PISCINA • SPA • JACUZZI • SOLARIUM • SUM • PARRILLAS • JUEGOS PARA NIñOS • GRAN SALA DE REUNIONES EN PISO 24 • SAUNA Y DUCHAS PARA DAMAS Y CABALLEROS • GIMNASIO TOTALMENTE EQUIPADO CON MAQUINA DE ULTIMA GENERACION • SEGURIDAD LAS 24 HS. • COCHERAS DE CORTESíA • AREA DE JUEGOS PARA CHICOS Expensas Incluyen AYSA Inmejorable Ubicación, Av. Santa Fe a 50 Mts , Estación de Subte D estación y Ferro carril Carranza 250 Mts., Av. Federico Lacroze a 650Mt., Metro Bus y Av. Juan B. Justo a 850Mts., Av. Niceto Vega a 900 Mts. y Av. Cordoba a 1000 Mts.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.484.641/mes

Necesitas ingresos por $ 9.938.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concepción Arenal 2400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Caracteristicas

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