Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes torre premium lumiere palermo full amenities con cochera y baulera

Concepción Arenal 2400, Colegiales · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 285.000 (comparada contra 677 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 226.875).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
677
Mediana precio
USD 226.875
Mediana precio/m²
USD 3.896
Mediana m²
57 m²
Comparar con 677 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Hermoso Departamento de 2 Ambientes en Torre Premium Lumiere Palermo Full amenities Cochera Baulera Superficie total: 65 m2 Superficie cubierta: 55 m2 Balcón: 10 m2 Características del Departamento: -2 ambientes amplios • Dormitorio en suite • Toilette de recepción • Cocina con anafe y horno eléctrico • Calefacción por aire • Muy luminoso y silencioso Amenities de Primer Nivel: • Piscina • Spa • Jacuzzi • Solárium • SUM • Parrillas • Juegos para niños • Gran sala de reuniones en piso 24 • Sauna y duchas para damas y caballeros • Gimnasio totalmente equipado con máquinas de última generación • Seguridad 24 hs • Cocheras de cortesía • área de juegos para chicos Expensas incluyen AYSA Ubicación Inmejorable A metros de las principales vías de acceso y transporte: • Av. Santa Fe a 50 m • Subte Línea D Estación Carranza a 250 m • Ferrocarril Mitre Estación Carranza a 250 m • Av. Federico Lacroze a 650 m • Metrobus y Av. Juan B. Justo a 850 m • Av. Niceto Vega a 900 m • Av. Córdoba a 1.000 m Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.484.641/mes

Necesitas ingresos por $ 9.938.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concepción Arenal 2400, Colegiales, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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