Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L.
Verónica Zaltzman CPI 8072
• CMCPDJM 3960
• Contacto: Germán Taddeo
Este departamento de 2 ambientes en primer piso fue concebido con una distribución funcional, ambientes cómodos y una propuesta contemporánea, ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando diseño, naturaleza, tecnología y servicios dentro de un desarrollo residencial de categoría.
Cuenta con 55,5 m² cubiertos + 8,8 m² de balcón, living comedor, cocina integrada, dormitorio, baño completo, toilette de recepción y una cómoda expansión exterior.
Ubicado en Guayra y Av. del Libertador, en uno de los sectores más consolidados de Núñez.
El desarrollo ofrece 18 amenities, entre ellos piscina, solarium, Pool Bar, rooftop Sky Living, gimnasio, coworking, SUM, Chef Table, cava de vinos, parrillero, Coffee Place, Kids Park, plaza de lectura, Bike Station, Laundry, espacios para recepción y almacenamiento de compras y sector Pet Beauty.
Cuenta además con cocheras distribuidas en tres subsuelos.
Una propuesta pensada para quienes buscan diseño, confort, buena superficie y servicios premium en una ubicación estratégica de Núñez.
Las medidas, superficies, características e información consignadas son aproximadas y orientativas, suministradas por la parte desarrolladora y podrán sufrir modificaciones conforme planos y documentación definitiva
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 325.648
Precio del aviso
USD 298.732
Escritura y honorarios~2%
USD 7.230
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.228
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.458
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.640.503/mes
Necesitas ingresos por $ 10.562.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.683) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guayra 1500, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA