Propiedad en venta en Nuñez · 2 ambientes
2 ambientes | 1 dormitorio con baño en suite, vestidor y toilette en nuñez
Parque de innovación 7° , Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 49 m²
Propiedad en Nuñez, USD 302.870 (comparada contra 1001 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 79,2% por encima de la mediana del set (USD 169.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1001
- Mediana precio
- USD 169.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.930
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 302.870
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.329
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.300
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.659
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.574.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.718) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Parque de innovación 7° , Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA