Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888
• Contacto: Maria Sol Rozas
Departamento dos ambientes en venta Núñez Pozo financiado
Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de reciente construcción ubicado en la zona de Núñez.
Este departamento de 55 m² se sitúa en el piso 11 de un edificio de 12 niveles estratégicamente emplazado sobre la calle besares, con excelente accesibilidad y conectividad.
La unidad cuenta con distribución funcional de dos ambientes, que incluyen una habitación con placard, baño completo y cocina, comedor, integrada, toilette y el espacio se complementa con dos balcones de 12,5 metros cuadrados en total, semicubierto, que garantiza iluminación natural durante todo el día.
La disposición frente del departamento potencia a la entrada de luz y ventilación cruzada.
Se entrega con pisos de porcelanato aberturas de aluminio con doble vidrio hermético, (DVH), cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo silestones, artefactos de primera calidad y equipos de aire acondicionado, frío, calor, instalados.
El edificio ofrece un conjunto completo de amenitis: gimnasio, pileta, solarium, áreas verdes, parrilla y zoom.
Instalaciones incluyen servicios de electricidad, agua gas y desagüe cloacal
La propiedad se encuentra con entrega 2028
Esta alternativa resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda, como para, inversores, interesados en rentabilidad en la zona consolidada de la ciudad:
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 309.043
Precio del aviso
USD 283.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.861
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.961
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.721
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.480.261/mes
Necesitas ingresos por $ 9.921.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Besares 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA