Propiedad en venta en Nuñez · 2 ambientes
2 ambientes | 1 dormitorio con baño en suite, vestidor y toilette en nuñez
Parque de innovación 10° , Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 49 m²
Propiedad en Nuñez, USD 282.250 (comparada contra 1037 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 170.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1037
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.929
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 282.250
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.830
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.939
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.661
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.877.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.563) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Parque de innovación 10° , Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA