Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Departamento en parque patricios

Andrés Ferreyra 4100, Parque Patricios · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 39.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 44.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
31 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta en Nueva Pompeya/Parque Patricios, en excelente estado de conservación y apto crédito hipotecario. A 5 cuadras aprox. de la estación hospitales en Parque Patricios de la Línea H de subte. Departamento con ventana en cada ambiente, que garantiza buena ventilación durante todo el día. Se encuentra listo para habitar, sin necesidad de refacciones, ideal como primera vivienda o como inversión para renta. Características del departamento: 2 ambientes y gran cocina aparte con ventilación propia Pisos de madera Ventana en cada ambiente Excelente estado de conservación Servicios de luz y gas Expensas bajas Amenities del edificio: Laundry Terraza de uso común Ubicación y transporte: Ubicación estratégica a 5 cuadras aprox. del Subte H (estación hospitales de Parque Patricios), cerca de Av. La Plata y del Metrobús. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos que comunican con toda la Ciudad de Buenos Aires. Zona con comercios, escuelas y servicios a pocas cuadras. Apto crédito hipotecario. Una gran oportunidad para dejar de alquilar y acceder a tu propia vivienda. Superficie: 28mt2 aproximadamente COORDINA TU VISITA: Contacto: • Aclaración legal: Las medidas, superficies, valores de expensas y demás datos consignados son aproximados y de carácter meramente orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente. Las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Precio y expensas sujetos a modificación sin previo aviso. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas de corredores matriculados, conforme a la Ley Nacional 20.266 y la Ley 2340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CUCICBA). Corredor responsable: Natalia Tarelli Matrícula CUCICBA N 9031

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.514
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1.75%
USD 682
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Ferreyra 4100, Parque Patricios, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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