Propiedad en venta en Monte Castro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.900

Propiedad en venta en Monte Castro · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes quincho y terraza en devoto

Avenida Lope De Vega 2000, Villa Devoto · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 69.900 (comparada contra 162 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 108.664): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
162
Mediana precio
USD 108.664
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
44 m²
Comparar con 162 propiedades similares
1 dorm en Monte Castro

Descripcion

PH EN VENTA VILLA DEVOTO, LíMITE CON MONTE CASTROAv. Lope de Vega 2072 CABA PH ubicado en el barrio de Villa Devoto, límite con Monte Castro, sobre Avenida Lope de Vega. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, sin expensas y a reciclar Cuenta con cocina-comedor, estar, dormitorio, baño completo, lavadero, quincho y terraza descubierta. DISTRIBUCIóN Y MEDIDAS APROXIMADAS: Cocina-comedor: 3,50 x 1,95/3,05 m. Estar: 5,00 x 3,05 m. Dormitorio: 3,60 x 3,00/3,65 m. Baño completo: 1,55 x 2,00 m. Lavadero: 1,55 x 2,00 m. Quincho: 2,75 x 2,40 m. Terraza descubierta: 4,85 x 3,65 m. CARACTERíSTICAS DESTACADAS: Segundo piso por escalera. Sin expensas. Propiedad a reciclar. Terraza propia. Quincho. Excelente ubicación sobre avenida. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.198
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.223
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.622/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2000, Villa Devoto, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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