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Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.860/mes · ingresos $ 2,2 M

Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes cocina integrada

Sntiago Del Estero 500, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 62.000 (comparada contra 320 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
320
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
37 m²
Comparar con 320 propiedades similares
1 dorm en Monserrat

Descripcion

EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A 1 CUADRA DE Av. BELGRANO • A 2 CUADRAS DE LA 9 DE JULIO • TODOS LOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN: • Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91,96, 98, 100, 102, 103, 129, 168, 195 • Subtes (Metro):INDEPENDENCIA (Línea E), MORENO (Línea C) LIVING COMEDOR SÚPER LUMINOSO CON COCINA INTEGRADA • BARRA DESAYUNADORA • DORMITORIO INTERNO DE BUEN TAMAÑO • LAVADERO EN PERFECTO ESTADO • PARA ENTRAR ¡OPORTUNIDAD! COMERCIALIZA JRESNIK PROPIEDADES /24 DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sntiago Del Estero 500, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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