Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Romina Prus Luminoso, silencioso y con una ubicación estratégica. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con atractivo para renta, en un sector de la ciudad donde convergen conectividad, historia, gastronomía y vida urbana. Ubicado en el tercer piso, este departamento interno de 40 m² se destaca por algo difícil de encontrar: combina la tranquilidad de no estar expuesto al movimiento de la avenida con muy buena entrada de luz natural, favorecida por su orientación noroeste. La unidad cuenta con una distribución funcional y ambientes bien definidos: • Living comedor luminoso y de buenas proporciones. • Dormitorio en suite con placard. • Cocina independiente. • Sector de lavadero. • Doble circulación, con ingreso por la cocina y conexión hacia el living a través del pasillo. • Parquet original plastificado, que aporta calidez y conserva el carácter del departamento. Se encuentra en buen estado general, con la pintura muy bien conservada. El baño, la cocina y algunas aberturas mantienen detalles de época y ofrecen una interesante posibilidad de actualización: se puede habitar desde el inicio e ir renovándolo progresivamente, adaptándolo al estilo y a las necesidades de quien lo elija. Una opción atractiva para distintos perfiles: Para quienes buscan su primera vivienda, ofrece ambientes separados, dormitorio con baño en suite, buena luminosidad y una superficie cómoda y fácil de mantener. Para el inversor, reúne atributos especialmente valorados en una propiedad destinada a renta mediante alquiler tradicional o temporario: dos ambientes reales, distribución funcional, bajos requerimientos iniciales de mejora y una ubicación con conexión rápida hacia el Microcentro, Congreso, San Telmo y otros puntos centrales de CABA. Su clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso y rentabilidad. Vivir Monserrat y disfrutar la ciudad: La propiedad se encuentra sobre Avenida Belgrano al 1400, próxima a la calle San José y con acceso directo a importantes arterias como Avenida Independencia, Avenida 9 de Julio, Avenida Entre Ríos y Avenida de Mayo. En sus alrededores se encuentran algunos de los espacios más representativos de Buenos Aires: Avenida de Mayo y su tradicional circuito arquitectónico y gastronómico. Palacio Barolo. Plaza del Congreso y Confitería del Molino. Café Tortoni. San Telmo y su propuesta cultural. Microcentro y Plaza de Mayo. El tradicional restaurante español Plaza Mayor, ubicado sobre Venezuela al 1300. La zona dispone de numerosas líneas de colectivos y acceso a distintas alternativas de subte, entre ellas la estación Sáenz Peña de la Línea A y las líneas C y E desde estaciones cercanas. Una propiedad con el equilibrio justo entre tranquilidad interior y conexión urbana: luminosa, funcional y con potencial para convertirse en hogar o en una inversión bien ubicada. Tu consulta será muy bienvenida. ¡No te pierdas esta súper oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar