Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcón en monserrat

Santiago Del Estero 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 65.000 (comparada contra 359 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
359
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
43 m²
Comparar con 359 propiedades similares
1 dorm en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Federico Segovia Departamento de 2 ambientes con balcón al frente y patio – Monserrat Ubicado sobre Santiago del Estero al 300, casi esquina Av. Belgrano, en una zona con muy buena conectividad: cercanía al subte línea E, línea C y múltiples líneas de colectivo. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional. Al ingresar encontramos el comedor, con acceso a una cocina independiente. Hacia el sector izquierdo dispone de un pequeño patio, que aporta un espacio exterior adicional y gran luminosidad al living. Cuenta con un baño completo de muy buenas dimensiones y un dormitorio al frente, con salida a balcón sobre Santiago del Estero. Una opción interesante tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación y conectividad en el barrio de Monserrat. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 90 en la zona
Fiambres del Sur · Avenida Belgrano1 min · 28 m
Sion · Avenida Belgrano1 min · 32 m
Dia2 min · 111 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada1 min · 75 m
FUNDACION DOCENCIA E INVESTIGACION PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 181 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Provincia de Jujuy5 min · 291 m
Provincia de Formosa5 min · 299 m
Plaza Guardia de Infanteria5 min · 318 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO DR. ALBERTO ARNOLDO TRAUMATOLOGIA DEL DEPORTE · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Del Estero 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp