Propiedad en venta en Mataderos · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 66.000

Propiedad en venta en Mataderos · 2 ambientes

Ph 2 ambientes en venta mataderos s/expensas

Chascomús 5500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 66.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
176
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.907
Mediana m²
39 m²
Comparar con 176 propiedades similares
1 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 • Contacto: Estefania Lois PH EN VENTA 2 AMBIENTES MATADEROS S/EXPENSAS AL FRENTE Y CON PATIO. ¡Oportunidad en el corazón de Mataderos! Te presentamos este encantador PH a la calle, totalmente independiente y sin gastos de expensas. Ideal para quienes buscan tranquilidad, bajas cargas fijas y un espacio exterior propio. Características Principales: Entrada Directa: Acceso independiente desde la calle. Living Comedor: Espacio luminoso con cocina integrada, optimizando los metros cuadrados para mayor funcionalidad. Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado incluido y excelente ventilación. Baño: completo con todos sus sanitarios. Patio Propio: Pequeño patio privado con salida directa desde la habitación, ideal para disfrutar del aire libre, plantas o sector de lavadero. Superficie: Superficie cubierta: 36,12 m² Superficie descubierta: 5,01 m² Ubicación Estratégica: Situado en el tradicional barrio de Mataderos, una zona residencial tranquila con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Transportes Cercanos: Colectivos: 47, 55, 92, 104, 117, 126 Datos útiles Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.946
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.839/mes

Necesitas ingresos por $ 2.327.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús 5500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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