Propiedad en venta en Mataderos · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Mataderos · 2 ambientes

Venta ph 2 amb mataderos muy amplio

Carolina Muzilli 5800, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 115.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
139
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.034
Mediana m²
50 m²
Comparar con 139 propiedades similares
1 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Gabriel Casales PH 2 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en la zona de Mataderos, sobre la avenida Carolina Muzilli. Se trata de un Ph de 71 m² de terreno con 57 m² cubiertos y 14 m² descubiertos, distribuido en 2 ambientes que incluyen 1 habitación y 1 baño completo. La construcción data del año 2008 y mantiene un estado general excelente, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. El diseño del espacio aprovecha eficientemente la superficie disponible, combinando áreas de uso común con espacios privados bien definidos. La ubicación en Mataderos ofrece acceso a servicios, comercios y transporte público, características que hacen de esta propiedad una opción viable tanto para ocupación propia como para inversión. El Ph cuenta con clasificación apto crédito, facilitando las gestiones financieras para su adquisición. La propiedad cuenta con dos patios lo que hace que sea muy luminoso el PH, es una cuadra muy tranquila en un Pasaje a metros del centro comercial de la Avenida Alberdi y de la Av Emilio castro ideal para una pareja joven o alguien que quiere la tranquilidad y la comodidad de tener todo cerca.- No te pierdas este PH en Mataderos comunícate con nosotros y agenda una visita, Múdate a la vida que queres.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carolina Muzilli 5800, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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