Propiedad en venta en Mataderos · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Mataderos · 2 ambientes

Ph 2amb-venta-c/balcon-apta credito-mataderos

Geronimo Cortés 700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 90.000 (comparada contra 230 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
230
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.970
Mediana m²
42 m²
Comparar con 230 propiedades similares
1 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Yanina Garcia Cómodo PH de 2 ambientes, con balcon aterrazado y altillo, ubicado en un tranquilo pasaje y sin expensas. Al ingresar a la propiedad encontramos una entrada independiente, con reja de seguridad y puerta de madera, que nos recibe en un amplio y cómodo living comedor, con pisos de porcelanato y una distribución funcional. La cocina se encuentra actualizada y está integrada al ambiente. Cuenta con horno y anafe a gas, extractor, muebles bajo mesada y muy buen espacio de guardado. El living comedor dispone además de estufa de tiro balanceado. A través de una escalera de madera accedemos al sector privado de la propiedad, donde encontramos un baño completo con ducha y un dormitorio de buenas dimensiones, con amplio placard y pisos flotantes. Desde la habitación, se accede a una terraza propia, un espacio exterior ideal para disfrutar. Allí se encuentra el termotanque y la conexión para lavarropas. La propiedad cuenta además con un altillo de usos múltiples, al que se accede desde el interior mediante una escalera rebatible. Con pisos flotantes, buena iluminación y ventilacion natural, este espacio puede adaptarse como escritorio, home office, sector de estudio, baulera o espacio adicional de guardado, según las necesidades de cada familia. Ubicado al fondo de un pasaje tranquilo, ofrece un entorno silencioso y privado, con el plus de contar con rejas de seguridad, balcon aterrazado propio y sin expensas. Una propiedad funcional y bien aprovechada, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa tipo PH, con espacios exteriores, múltiples posibilidades de uso y SIN EL COSTO MENSUAL DE EXPENSAS y APTA CREDITO. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en el siguiente link: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.145.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Geronimo Cortés 700, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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