Propiedad en venta en Mataderos · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 56.000
+ ARS 74.610 de expensas

Propiedad en venta en Mataderos · 2 ambientes

2 amb refaccionado | piso 2 x esc | luminoso

Avenida Juan Bautista Alberdi 6900, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 56.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.970
Mediana m²
33 m²
Comparar con 80 propiedades similares
1 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Maria Arruvito Hermoso departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, apto profesional, ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 6900, en el barrio de Mataderos. La unidad se encuentra en segundo piso por escalera, cuenta con 32 m² totales y ofrece ambientes cálidos, luminosos y muy bien aprovechados. La renovación integral, los pisos símil madera y las terminaciones modernas generan un espacio confortable y funcional, listo para mudarse sin necesidad de realizar refacciones. LA UNIDAD • Living comedor con cocina integrada. • Dormitorio independiente. • Excelente luminosidad. • Pisos SPC símil madera. • Cocina eléctrica. • Termotanque eléctrico. • Baño completo con ducha, inodoro y bidet de mano. • Piso de porcelanato en baño. • Totalmente refaccionado a nuevo. El edificio, de tres pisos, cuenta además con una amplia terraza de uso común, que brinda un agradable espacio adicional al aire libre. UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 6900, en Mataderos, en una zona con comercios, servicios y buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan un 2 ambientes moderno, cálido y luminoso, con una distribución funcional y listo para disfrutar desde el primer día. La operación se instrumentará mediante primera escritura. Contactame para coordinar una visita y conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.045
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1.75%
USD 980
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.952.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 6900, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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