Propiedad en venta en Liniers · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000

Propiedad en venta en Liniers · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes liniers patio

A J De Paula Y Rodriguez Alves 1000, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 105.000 (comparada contra 300 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
300
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
42 m²
Comparar con 300 propiedades similares
1 dorm en Liniers

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Jonathan Carabelli VENTA PH 2 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL Descubre un refugio urbano con el encanto de un hogar moderno en el corazón de Liniers. Este ph de 67 m² combina funcionalidad y diseño en un espacio pensado para quienes valoran la practicidad sin renunciar al confort. Construido en 2006, el inmueble ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Sus 46 m² cubiertos se despliegan en un ambiente diáfano que integra living y dormitorio, creando una sensación de amplitud y libertad. Los 5 m² semicubiertos y los 16 m² descubiertos expanden las posibilidades de disfrute, invitando a momentos de relax y conexión con el exterior. Ubicado estratégicamente sobre José de Paula y Rodríguez Alves, este ph representa una oportunidad única para inversores o primera vivienda. La zona de Liniers combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, permitiendo un estilo de vida equilibrado entre la comodidad del hogar y la dinámica urbana. Un espacio que resume lo mejor de la vida contemporánea: diseño eficiente, ubicación privilegiada y potencial de valorización. Tu próximo hogar te espera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A J De Paula Y Rodriguez Alves 1000, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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