Propiedad en venta en Liniers · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Liniers · 2 ambientes

Departamento en liniers

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 7200, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 50.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
228
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 2.040
Mediana m²
37 m²
Comparar con 228 propiedades similares
1 dorm en Liniers

Descripcion

2 ambientes en Liniers Piso 7 Muy luminoso Apto crédito Departamento de 2 ambientes de 35 m2, ubicado en 7 piso, con orientación sudeste, vistas abiertas y excelente luminosidad. La propiedad se encuentra en estado de época, se encuentra habitable y también ideal para actualizar y modernizar, cuenta con una distribución funcional, con todos sus ambientes bien definidos. El living comedor es amplio y luminoso, con gran ventanal y vista abierta. El dormitorio cuenta con ventana al exterior y placard. Dispone de cocina independiente, equipada con cocina a gas y comunicada con un lavadero separado con ventilación natural. Agua caliente individual por calefón. Baño completo con bañera, en estado original. El hall de distribución aporta independencia entre los distintos ambientes y cuenta con un placard adicional de guardado. LA FOTO DE PORTADA DEL LIVING, UNA FOTO DE LA COCINA Y DEL DORMITORIO SON ILUSTRATIVAS Y CREADAS CON IA PARA QUE PUEDA APRECIAR COMO SE VERIA CADA AMBIENTE ESTANDO AMOBLADO". La unidad se destaca por su luminosidad, ventilación, vistas abiertas y muy buena distribución, ofreciendo además un interesante potencial de renovación. Expensas aproximadas: $110.000, incluyen agua. Edificio con encargado con vivienda y dos ascensores. Piso 7 | Orientación sudeste | Apto crédito. Ubicado sobre Ramón L. Falcón al 7200, Liniers, a aproximadamente una cuadra de Av. Rivadavia, Av. General Paz y la Estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento, con excelente conectividad hacia distintos puntos de Capital y Provincia. Ideal para primera vivienda o inversión. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 7200, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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