Propiedad en venta en La Boca · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 56.500
+ ARS 45.000 de expensas

Propiedad en venta en La Boca · 2 ambientes

Ph en venta en la boca

California 1100, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, USD 56.500 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
45 m²
Comparar con 55 propiedades similares
1 dorm en La Boca

Descripcion

OPORTUNIDAD PH reciclado en venta • La Boca Excelente oportunidad, si buscas una propiedad con bajo costo de mantenimiento en una buena ubicación para quienes se mueven por CABA. Se trata de un PH en primer piso por escalera que se destaca por su luz natural y excelente ventilación. Se ingresa a un ambiente que conecta todos los espacios de la propiedad y puede tener múltiples usos, como living o hall de recepción. Se allí pasamos a un palier con un ventanal que aporta excelente luz natural y nos comunica con el baño completo, muy amplio y en buen estado de conservación, y la cocina, donde entra una mesa pequeña o barra desayunadora. En el otro sector de la propiedad encontramos dos ambientes amplios, comunicados entre sí y con acceso a un balcón corrido que orienta al pulmón del edificio. La propiedad está recién pintada, con las conexiones de gas nuevas y pisos pulidos y plastificados. Tiene muy bajo costo de expensas (actualizadas en la publicación), y está listo para escriturar y habitar o alquilar en caso de inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.591
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~1.75%
USD 989
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.976.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

California 1100, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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