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Propiedad en venta en Floresta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 54.000
= $ 83,3 M
Cuota UVA desde $ 473.289/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en Floresta · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes en floresta capital federal

Avenida Juan Bautista Justo 6700, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 54.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.038): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
228
Mediana precio
USD 69.038
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
38 m²
Comparar con 228 propiedades similares
1 dorm en Floresta

Descripcion

Unidad 2 ambientes en un segundo piso al frente. La misma esta compuesta por living comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Dispone de Terraza de uso común. Ubicado en Avenida Juan B Justo, Floresta, Capital Federal. El edificio no cuenta con acceso por rampa para personas con movilidad reducida. Karina Curotto CUCICBA Matricula • 671- To1 • Fo26 Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.866
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.75%
USD 945
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.893.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 6700, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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