Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes con galeria 50.16 mts flores

Bogotá 2300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 85.000 (comparada contra 449 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
449
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
45 m²
Comparar con 449 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Ph de 2 ambientes ubicado , sobre Bogota al 2300 entre Caracas y Rivera Indarte , en primer piso por escalera. La propiedad cuenta con una superficie total de 50.15 mts y se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, pisos de parquet y mucha entrada de luz natural- El living comedor es comodo con mucha personalidad, con pared de ladrillo a la vista y salida hacia una galeria de aproximadamente 6 metros de largo, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Este espacio, luminoso y versatil, permite armar comedor diario , escritorio, rincon verde o sector de relax. Dispones de un dormitorio amplio con placard. cocina independiente con buen espacio de guardado y ventilacion natural, baño completo con bañera Una propiedad con el encanto tipico de un Ph , buena distribucion y mucho potencial para adaptar los espacios segun cada necesidad En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Andrea Tramezzani • KP588919 • T101320 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogotá 2300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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