Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 82.000

Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes

Venta ph dos amb con patio - parque chacabuco

Nepper 1100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 82.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.204): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 110.204
Mediana precio/m²
USD 2.157
Mediana m²
50 m²
Comparar con 128 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Ezequiel Gaston Martinez VENTA PH DOS AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO La propiedad cuenta con: • Hall de ingreso generoso que funciona como espacio versátil, ideal para armar un escritorio o zona de trabajo • Living comedor integrado • Dormitorio de amplias dimensiones • Baño completo con todas las instalaciones nuevas • Cocina con salida directa al patio privado • Patio descubierto de 7 m² (espacio común de uso exclusivo según escritura) MEDIDAS SEGUN TITULO Superficie cubierta propia: 50,99 m² Superficie cubierta común: 9,16 m² Superficie cubierta total de la unidad: 60,15 m² Superficie descubierta (patio común de uso exclusivo): 6,76 m² SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Internet, teléfono y televisión por cable • Sistema de alarma vecinal para mayor seguridad UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre Pasaje Nepper apenas a cinco cuadras del Parque Chacabuco. La zona ofrece acceso inmediato a todos los medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. Un barrio con identidad propia, donde conviven la tranquilidad residencial con la vitalidad urbana. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y bien ubicada en uno de los barrios más auténticos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.388
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.885.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Coto4 min · 257 m
Dia% · Avenida Varela5 min · 325 m
El Establo · Avenida Eva Peron5 min · 340 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 367 m
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · adultos · publica6 min · 380 m
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Don Segundo Sombra5 min · 291 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker6 min · 363 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker6 min · 365 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO DE CIENCIAS MEDICAS MARIA WARD · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico6 min · 354 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · hospital/clinica · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nepper 1100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Propiedad en venta
WhatsApp