Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 192.400 de expensas

Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb flores

Bogotá 2600, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 62.000 (comparada contra 606 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
606
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
40 m²
Comparar con 606 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Ximena Massa DEPARTAMENTO 2 ambientes EN VENTA, EN EL BARRIO DE FLORES, MUY BUENA ZONA COMERCIAL Y RESIDENCIAL. El departamento cuenta con: -Living/comedor -Cocina (servicio de gas) -Placares con amplio espacio de guardado. -Baño refaccionado por completo. -Lavadero independiente. El edificio tiene 2 departamentos por piso, son 6 pisos en total. ZONA: Próximo a Av. Nazca y Av. Avellaneda. Importante oferta de comercios, supermercados, bancos, farmacias y servicios. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo. Cercanía a Subte Línea A – estación San Pedrito. Ferrocarril Sarmiento – estación Flores. Cercano a colegios y centros de salud. Próximo al Hospital Dr. Teodoro Álvarez. Rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Directorio y Juan B. Justo. PARA MÁS CONSULTAS CONTACTANOS Y COORDINAMOS VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogotá 2600, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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