Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 15.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Flores · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes flores luminoso

Avenida Carabobo 600, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 55.000 (comparada contra 526 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
526
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
38 m²
Comparar con 526 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Lionel Orellana LUZ NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES! Excelente luminosidad, calidez y tranquilidad (NO llegan ruidos de la calle) en este departamento de dos ambientes interno con el living con orientación Norte (el dormitorio al Este) , en una ubicación con excelente conectividad. APTO CREDITO No sujeto a reubicación. Segundo piso por escalera. Todo eléctrico (se puede reconectar el gas). No es apto profesional. Vea el VIDEO de la publicación! También disponible el Tour Virtual (giro 360° y zoom en cada ambiente). Las zonas comunes (jardin al fondo en PB, palieres, terraza) se encuentran en EXCELENTE ESTADO de conservación. Se destaca por la luz natural en todos los ambientes! Living comedor y dormitorio con pisos de parquet. Moderno PLACARD incluido. Baño completo. Cocina independiente, todo eléctrico. Lavadero. Espacio verde común en PB (estudio, lectura, mateada, etc.) y amplia terraza común. Esta propiedad te ofrece vivir en un departamento luminoso, cálido y en una ubicación privilegiada por su conectividad con toda la ciudad (colectivos -línea 132 en la puerta-, subte E 3 cuadras, subte A 6 cuadras), y versatilidad y potencial si querés hacerle modificaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.917.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carabobo 600, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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