Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 41.000

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Venta departamento ph 2 ambientes 74m2 con patio, terraza

San Jose 1500, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 41.000 (comparada contra 215 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
215
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
39 m²
Comparar con 215 propiedades similares
1 dorm en Constitucion

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA CONSTITUCIÓN Excelente oportunidad para vivienda, refacción o inversión en San José 1577, barrio de Constitución. Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja interna. Cuenta con patio propio y terraza, dos espacios descubiertos que brindan múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra en estado regular y requiere refacción, permitiendo renovarla y adaptarla completamente a las necesidades del comprador. CARACTERÍSTICAS: 2 ambientes Planta baja interna Patio propio Terraza propia Superficie cubierta: 37 m² Superficie de patio: 22 m² Superficie de terraza: 15 m² Superficie total: 74 m² Superficie de cálculo: 52 m² Estado regular Ideal para refaccionar Excelente oportunidad de inversión Ubicación estratégica en Constitución, con amplia disponibilidad de transporte público y rápido acceso al centro y a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. PRECIO: USD 41.000 POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: Anticipo del 60%: Saldo de USD  18 cuotas sin interés Una propiedad con espacios exteriores propios, financiación y un gran potencial de renovación. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. CID DE LA PAZ BIENES RAÍCES Alejandro Cid de la Paz CUCICBA 7221

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.694
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1.75%
USD 718
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jose 1500, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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