Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 37.000

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes con patio 59m2 – constitución

San Jose 1500, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 37.000 (comparada contra 219 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 52.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
219
Mediana precio
USD 52.750
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
41 m²
Comparar con 219 propiedades similares
1 dorm en Constitucion

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO /CONSTITUCIÓN Excelente oportunidad para vivienda o inversión en San José 1577, barrio de Constitución. PH de 2 ambientes ubicado en planta baja interna, con patio propio. La unidad se encuentra en estado regular pero habitable y ofrece un gran potencial para renovar y adaptar a gusto. CARACTERÍSTICAS: 2 ambientes Planta baja interna Patio propio Superficie cubierta: 41 m² Superficie de patio: 18 m² Superficie total: 59 m² Superficie de cálculo: 50 m² Estado regular y habitable Ideal para refaccionar Excelente oportunidad de inversión Ubicación estratégica en Constitución, con amplia disponibilidad de transporte público y rápido acceso al centro y a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. PRECIO: USD 37.0000 posibilidad de financiación Anticipo del 60%: Saldo en 18 cuotas sin interés Una propiedad con espacio exterior propio, financiación y gran potencial de renovación. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. CID DE LA PAZ BIENES RAÍCES Alejandro Cid de la Paz CUCICBA 7221

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.334
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1.75%
USD 648
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.791

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.309.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jose 1500, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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