Propiedad en venta

USD 37.500

+ ARS 210.000 de expensas

= $ 58,4 M

Cuota UVA desde $ 331.570/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Extraordinaria oportunidad de 2 amb. con balcon - v. abierta

Avenida Juan De Garay 1400, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 37.500 (comparada contra 188 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 188
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.406
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 188 propiedades similares

1 dorm en Constitucion

Descripcion

INFO GENERAL: • DEPTO AL CONTRA/FRENTE DE 2 AMB. CON BALCON CORRIDO MAS CUARTO DE HERRAMIENTAS CON CERRAMIENTO Y VISTA ABIERTA • HALL DE ENTRADA • LIVING COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL BALCON • COCINA INDEPENDIENTE • BAÑO • DORMITORIO CON SALIDA AL BALCON • SUPER LUMINOSO • BUEN ESTADO • SUPERFICIE TOTAL DE 34.54 MTS. • OPORTUNIDAD UNICA X PRECIO Y METRAJE • LAS FOTOS NO SON CONTRACTUALES Y LAS EXPENSAS PUEDEN VARIAR EN CONCEPTO DE AUMENTO SIN PREVIO AVISO • PARA VER MAS FOTOS INGRESA A FACEBOOK!, BUSCANOS COMO BELMONTE PROPIEDADES, DALE UN "ME GUSTA" A LA PAGINA Y LISTO , ESTE Y TODOS LOS INMUEBLES QUE INGRESAN AL INSTANTE .- TAMBIEN PODES VISITAR NUESTRA WEB: Y SEGUIRNOS EN "INSTAGRAM" COMO belmontepropiedades DONDE TENEMOS SIEMPRE NUEVAS NOVEDADES Y TE MOSTRAMOS LOS INMUEBLES CON FOTOS Y VIDEOS PARA FACILITAR TU BUSQUEDA • TRABAJAMOS SIEMPRE PARA BRINDARTE UN MEJOR SERVICIO... "PROPIEDAD SIN ACCESO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES FISICAS.-"

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.879

Precio del aviso: USD 37.500
Escritura y honorarios~2%: USD 908
Sellos y tasas~1.75%: USD 656
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.570/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 1400, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Caracteristicas

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