Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 43.900
+ ARS 167.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Venta depto 2 ambientes con balcon - constitución

Lima 1600, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 43.900 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
220
Mediana precio
USD 53.800
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
41 m²
Comparar con 220 propiedades similares
1 dorm en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Daniel Barrionuevo AMPLIO 2 AMBIENTES DE 46 M2 CON BALCON | LIMA AL 1600 Ubicacion y Conectividad: Ubicado sobre la calle Lima (entre Brasil y Ciudadela), frente a la Plaza Constitucion. Conexion directa a traves del Subte (Linea C), Ferrocarril Roca, Metrobus y multiples lineas de colectivo. Cercano a la UBA (Ciencias Sociales), UADE, Hospital Elizalde y con rapido acceso a autopistas. Detalle del Inmueble Tipologia: 2 ambientes.Piso: Segundo piso. Superficie cubierta: 43,90 m2. Balcon: 2,54 m2. Superficie total: 46,44 m2. Estado de la Propiedad: Inmueble habitable, actualmente habitado. Se encuentra en buen estado general, apto para realizar tareas de pintura o refacciones de actualizacion a gusto del comprador. Condicion de Comercializacion: * Venta con o sin renta. * Alquilado actualmente con contrato vigente hasta el 30 de abril de 2028. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.855
Precio del aviso
USD 43.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.062
Sellos y tasas~1.75%
USD 768
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.358/mes

Necesitas ingresos por $ 1.553.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
Coto2 min · 113 m
Dia Market2 min · 115 m
San Juan2 min · 127 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO UTHGRA · adultos · publica6 min · 405 m
ESCUELA INFANTIL Nº06 DE 05 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 451 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 03 DE 05 · hospitalaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza de la Constitucion3 min · 161 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa5 min · 289 m
Plazoleta Provincia de Buenos Aires5 min · 335 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado1 min · 43 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico3 min · 180 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 1600, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 43.900
Propiedad en venta
WhatsApp