Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
+ ARS 189.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes monserrat

Avenida Independencia 1300, Monserrat · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 69.000 (comparada contra 207 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
207
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.403
Mediana m²
38 m²
Comparar con 207 propiedades similares
1 dorm en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Marisa Morbidoni Venta 2 Ambientes en Monserrat El departamento se encuentra en un 5° piso, al contrafrente excelente luminosidad natural junto con ventilación cruzada. Distribución de ambientes; Living • Comedor con ventana que aire luz del edificio y otra ventana al contrafrente Cocina separada con espacios de guardado y ventana Dormitorio con placard y gran luminosidad Baño completo Espacio de lavadero Ubicación y Conectividad: Estratégicamente ubicado sobre Avenida Independencia, a metros de la Av. 9 de Julio. Cuenta con una oferta inmejorable de transporte público (Metrobus, líneas de Subte) y cercanía a centros educativos destacados como la UADE y la UBA (Facultad de Ciencias Sociales). Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta universitaria. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.032/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 1300, Monserrat, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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