Propiedad en venta en Colegiales · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 149.000
+ ARS 165.000 de expensas

Propiedad en venta en Colegiales · 2 ambientes

Venta colegiales 2 amb terraza propia y parrilla

Conesa 700, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 149.000 (comparada contra 390 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 168.560): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
390
Mediana precio
USD 168.560
Mediana precio/m²
USD 3.503
Mediana m²
47 m²
Comparar con 390 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 • Contacto: Gustavo Patiño PH EN VENTA 2 AMBIENTES CON TERRAZA QUINCHO Y PARRILLA EN COLEGIALES 1er. piso por escalera. Edificio en esquina de Conesa y Av. Federico Lacroze. Zona con variados medios de transporte público. Subte Linea D Estación Olleros. A 100 metros de la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre y 400 metros del Metrobús de la Av. Cabildo. Dormitorio amplio • placard. Muy luminoso. Pisos de parquet en excelente estado. Calefacción por tiro balanceado. Baño completo con ventilación. Cocina reciclada. Por escalera se accede a un pequeño cuarto o baulera y de ahi a una gran terraza con quincho y parrilla. Medidas aproximadas: Living: 4.25 x 3.80 Cocina: 1.65 x 2.55 Baño: 1.50 x 2.30 Dormitorio: 3.40 x 3.35 Terraza: 9.35 x 6.80 Excelente estado. No te lo pierdas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.301.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.206.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 700, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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