Propiedad en venta en Colegiales · 2 ambientes
Propiedad en venta
ARS 128.000
+ ARS 2.000 de expensas

Propiedad en venta en Colegiales · 2 ambientes

Departamento - colegiales

Avenida Álvarez Thomas 1100, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 128.000 (comparada contra 405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (ARS 172.320): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
405
Mediana precio
ARS 172.320
Mediana precio/m²
ARS 3.379
Mediana m²
43 m²
Comparar con 405 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

Departamento en venta de dos ambientes en Colegiales ,a media cuadra de la Plaza ,a 1 cuadra de Av. Elcano y a 1 cuadra de Av. Forest.- Living Comedor al frente con amplio balcon aterrazado, luz y Sol.Cocina con conexión para lavarropas.-Baño completo con bañera,dormitorio con placard con vista al contrafrente,a la plaza .Todo verde y soleado. Dos aires acondicionados frio calor.Pisos de porcellanato. El área cuenta con amplia oferta de bares y restaurantes de especialidades,está a seis cuadras de Av Lacroze. La ubicación ofrece ademas ,varias lineas de transporte. Es Apto profesional. Expensas $1400 Metros Totales 49 mts2 Metros Cubiertos 43mts2 * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 139.533
Precio del aviso
$ 128.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.098
Sellos y tasas~1.75%
$ 2.240
Comision inmobiliaria~4%
$ 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727/mes

Necesitas ingresos por $ 2.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 1100, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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