Propiedad en venta en Colegiales · 2 ambientes

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Rodrigo Valdes MODERNO, RECICLADO Y CON PARRILLA Un refugio contemporáneo en el corazón de Colegiales, donde la luz natural y el diseño industrial convergen para crear un espacio versátil y acogedor. Este PH totalmente reciclado representa la perfecta combinación entre funcionalidad moderna y calidez residencial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Virrey Avilés, entre Conde y Superi, en una de las zonas más dinámicas del barrio. A apenas 100 metros de Avenida El Cano, 200 metros de Avenida De Los Incas y 300 metros de Avenida Forest. Un emplazamiento que ofrece acceso inmediato a comercios, gastronomía, transporte y servicios, sin renunciar a la tranquilidad característica de Colegiales. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Desarrollado en tres niveles, este PH de 87 m² (70 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos) aprovecha cada rincón con criterio. Ubicado en planta baja dentro de un complejo de cinco unidades, se accede por el pasillo al fondo como última unidad al contrafrente, garantizando privacidad y luminosidad excepcional. Planta Baja: Living, toilette y baulera con amplio lugar de guardado. Primer Piso: Hall con espacio versátil para escritorio o placard, dormitorio en suite y baño completo. Segundo Piso: Cocina integrada con comedor y terraza semicubierta con ducha, ideal para disfrutar del aire libre. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes • Calefacción por aire y cocina a gas • Termotanque a gas con excelente presión de agua • Conexiones para lavarropas y lavavajillas • Parrilla propia en terraza • Pisos de pinotea y porcelanato • Escaleras sólidas de hierro y madera • Techos en hormigón y madera • Amplios ventanales que inundan de luz natural • Orientación norte para máxima luminosidad • Completamente libre de humedades • Tanque de agua en techos y cisternas con dos bombas • Vestidor integrado • Placard en dormitorio SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad, agua y gas • Internet disponible • Sistema de alarma • Baulera privada VERSATILIDAD DE USO Apto profesional y apto turístico, este espacio se adapta a múltiples necesidades. Ya sea como vivienda principal, oficina con zona de descanso, o inversión para alquiler temporal, el PH ofrece flexibilidad sin comprometer la calidad de vida. Apto mascotas, permitiendo que tu compañero peludo disfrute también de este ambiente luminoso y bien equipado. ESTADO Y TERMINACIONES Completamente refaccionado en 2019, el PH mantiene un estado excelente. Su estilo moderno e industrial se refleja en cada detalle, desde las terminaciones hasta la distribución funcional de espacios. Listo para habitar o personalizar según tus preferencias. Se vende amoblado, con posibilidad de consultar opciones de venta sin muebles según necesidades. Nota: No apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar