Propiedad en venta

USD 295.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 452,7 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Propiedad en venta en Colegiales · 2 ambientes

Venta departamento belgrano r apto credito

Heredia 1400, Villa Ortuzar · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 295.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por encima de la mediana del set (USD 189.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 168
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 3.433
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 168 propiedades similares

1 dorm en Colegiales

Descripcion

Dos ambientes a estrenar con cochera y baulera. Apto Credito Calefaccion individual por caldera. En un barrio jardín Belgrano R Villa Ortuzar, Calle Heredia casi Av. de los Incas. Salida a las arterias mas concurridas, cercano a lineas de Subtes, avenidas como Incas, Elcano, Forest y Alvarez Thomas. Terminaciones de calidad, calefaccion por piso radiante individual, balcon terraza, gran baulera en subsuelo, laundry con máquinas ya instaladas, bañador para mascotas. Cerraduras electrónicas, enchufes para autos electricos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.571.822/mes

Necesitas ingresos por $ 10.287.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Heredia 1400, Villa Ortuzar, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Colegiales · 2 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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