Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.000
+ ARS 25.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes

Venta ph villa cresto 2 ambientes oportunidad

Caldas 100, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 92.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 2.790
Mediana m²
33 m²
Comparar con 117 propiedades similares
1 dorm en Chacarita

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Matias Di Nucci VENTA PH 2 AMBIENTES CHACARITA CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Exclusivo ph de diseño contemporáneo ubicado en zona estratégica de Chacarita, con óptima distribución espacial y terminaciones de alta calidad. Propiedad moderna construida en 2019, ideal para inversores y compradores exigentes que valoran funcionalidad y estética. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 39 m², con 33 m² cubiertos y 6 m² descubiertos • Distribución inteligente en 2 ambientes con excelente aprovechamiento del espacio • Estado general impecable. • Orientacion y luminosidad natural destacables DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard • Cocina integrada al living-comedor • Baño completo • Toilette de servicio • Lavadero • Patio exterior SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Altillo adicional para almacenamiento • Construcción sólida y moderna • Ubicación privilegiada en Chacarita, Villa crespo. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con alto potencial de valorización, ubicada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Excelente oportunidad para inversores y compradores que buscan una propiedad lista para habitar o rentar. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.136/mes

Necesitas ingresos por $ 3.224.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Frutos Pao7 min · 470 m
Kiosco 7248 min · 506 m
Kiosker and Friends8 min · 506 m
Educacion · 30 en la zona
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica3 min · 178 m
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica3 min · 191 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14) · inicial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
Plazoleta De la Amistad2 min · 132 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales6 min · 413 m
Parque Los Andes10 min · 668 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado8 min · 496 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado8 min · 496 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caldas 100, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Propiedad en venta
WhatsApp