Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.580

Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes

La vecindad santos dumont - departamento/estudio 2 amb baulera

Santos Dumont y Roseti , Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 129.580 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
186
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.976
Mediana m²
41 m²
Comparar con 186 propiedades similares
2 amb en Chacarita

Descripcion

La Vecindad Santos Dumont Hermoso departamento/estudio de 2 amb + baulera. Detalle de terminaciones: Estar-Comedor • Piso de mosaicos graníticos, porcelanato o similar. • Enlucido de yeso en paredes. • Techos terminados en hormigón visto. • Pintura de obra para interiores látex color blanco. • Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Cocina: • Piso de mosaicos graníticos, porcelanato o similar. • Mesada de granito o material compuesto con bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando FV o similar. • Muebles bajo mesada y alacenas de melamina color blanco. • Horno eléctrico y anafe de 4 hornallas a gas marca Domec, Longvie o similar. • Extractor sobre anafe. Dormitorios: • Piso de madera. • Techos terminados en hormigón visto. • Pintura de obra para interiores látex color blanco. • Frente de placares. Baño principal: • Piso de mosaicos graníticos, porcelanato o similar. • Lavatorio Roca, o Ferrum o similar sobre mesada. • Griferías monocomando FV o similar. • Artefactos sanitarios Roca, o Ferrum o similar. • Pintura de obra color blanco. TERMINACIONES EXTERIORES Carpinterías exteriores de aluminio. Fachada de hormigón visto. Cerramiento de seguridad en Planta Baja, y 1er piso. Barandas y pasamanos de hierro según diseño. INSTALACIONES SANITARIA Y CALEFACCION Sistema de agua caliente sanitaria y calefacción por piso radiante con caldera individual dual. Pre-instalación completa para sistema de aire acondicionado tipo Split en todas las unidades. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.255
Precio del aviso
USD 129.580
Escritura y honorarios~2%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.268
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.271

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.989/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.395) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Dumont y Roseti , Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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