Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.000
+ ARS 30.000 de expensas

Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes

Venta ph 2 amb chacarita palermo patio terraza

Avenida Álvarez Thomas 1100, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 92.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 135.628): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
163
Mediana precio
USD 135.628
Mediana precio/m²
USD 3.110
Mediana m²
42 m²
Comparar con 163 propiedades similares
1 dorm en Chacarita

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Samanta Val VENTA DE PH 2 AMBIENTES EN CHACARITA CON PATIO PROPIO Y TERRAZA Av. Álvarez Thomas al 1100, esquina Virrey Loreto. Excelente ubicación, frente a Plaza San Miguel de Garicoits. En el entorno de Chacarita/Palermo, próximo a Av. Elcano, Av. Federico Lacroze y Av. Forest. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo y se encuentra a pocos minutos de la Estación Federico Lacroze, con acceso al tren y Subte Línea B. Rodeado de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Sobre el inmueble: • COCINA INDEPENDIENTE • LIVING COMEDOR AMPLIO CON VENTANAL CON SALIDA AL PATIO. • DORMITORIO CON VENTANA CON VISTA AL PATIO. • BAÑO COMPLETO. • PATIO PROPIO CON TECHO CORREDIZO DE POLICARBONATO Y SECTOR LAVADERO. • DOS AMPLIAS TERRAZAS DE USO COMPARTIDO. Propiedad con buena distribución y gran potencial de actualización. Cocina y baños actualizados. ¡Escribinos para coordinar una visita! Transportes Cercanos Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 176, 184 Datos útiles Barrio: Chacarita Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427CCY Código de Planeamiento Urbano: C3 II Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.578830, -58.457872 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 1100, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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