Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 29.000 de expensas

Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes

Chacarita leiva 4400 venta 2 amb luminosos piso 2do por esc.

Leiva 4400, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 60.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
176
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.867
Mediana m²
38 m²
Comparar con 176 propiedades similares
1 dorm en Chacarita

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES- CHACARITA 2 piso x escalera EXCELENTE UBICACIóN ESTACIóN DORREGO (SUBTE B) APTO CREDITO Acceso a comercios, transportes y espacios verdes. Distrito audiovisual.TERRAZA DE USO COMUN Las expensas incluyen Aysa.- Se trata de un inmueble , con una excelente ubicación en el corazón de Chacarita. El departamento se encuentra en 2do piso por escalera .Este; cuenta con: cocina independiente, desayunador.living comedor,con aire acondicionado, baño completo y dormitorio con ventilador de techo. Todos los ambientes poseen muy buena ventilación e ingreso de luz Ideal para quienes buscan comprar su primera vivienda o realizar una inversión segura. Información de interés: Colectivos: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127, 140, 151, 168, 176 Subtes (Metro): DORREGO (Línea B) Ferrocarril San Martin * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leiva 4400, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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