Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 291.320

Propiedad en venta en Chacarita · 2 ambientes

Venta dpto 2 amb palermo financiación amenities

Dorrego 1500, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 291.320 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,5% por encima de la mediana del set (USD 166.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 2.980
Mediana m²
55 m²
Comparar con 125 propiedades similares
1 dorm en Chacarita

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Germán Taddeo NODO DORREGO • 2 AMBIENTES • PISO 6 • AL FRENTE Una propuesta que combina piso alto, diseno contemporaneo y una tipologia de gran demanda, con financiacion durante obra y el respaldo de Inarch. Ubicado en Av. Cordoba y Av. Dorrego, Nodo Dorrego se desarrolla en un punto estrategico de la ciudad, conectado con Palermo Hollywood, Colegiales y Chacarita, en un corredor que continua creciendo y consolidandose. Este 2 ambientes en piso 6 al frente presenta una planta funcional y bien aprovechada, con living comedor, cocina integrada, dormitorio con placard y bano completo. Una configuracion pensada para lograr comodidad, funcionalidad y una excelente experiencia de uso. Por su ubicacion, altura y tipologia, es una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para el inversor que busca una unidad con demanda, potencial de renta y proyeccion de valorizacion. La calidad constructiva Inarch contempla calefaccion por piso radiante sectorizado, aberturas de PVC, pisos vinilicos y porcelanato, mesadas de cuarzo, griferias y sanitarios de primera marca, interiores de placard, preinstalacion para aire acondicionado y portero visor. Nodo Dorrego suma piscina, solarium, SUM, Social Room equipado, terrazas verdes, cocheras cubiertas, acceso biometrico, 2 ascensores y grupo electrogeno. FINANCIACION DISPONIBLE: 30 POR CIENTO DE ANTICIPO MAS CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC. Consultanos por condiciones vigentes, disponibilidad de unidades y cocheras. Nodo Dorrego. Ubicacion, calidad y financiacion para entrar hoy a un proyecto con proyeccion. Las medidas, superficies y demas datos consignados son aproximados y orientativos, suministrados por el propietario/desarrollador, y podran variar conforme a los planos definitivos y/o aprobados. Imagenes, renders y caracteristicas son ilustrativos y no contractuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.567
Precio del aviso
USD 291.320
Escritura y honorarios~2%
USD 7.049
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.098
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.539.739/mes

Necesitas ingresos por $ 10.158.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.830) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1500, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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