Propiedad en venta en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.900
+ ARS 192.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 2 ambientes

2 ambientes amplios en primera junta a metros subte a

Avenida Rivadavia 5500, Primera Junta · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 59.900 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
150
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.387
Mediana m²
29 m²
Comparar con 150 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Av. Rivadavia, este encantador departamento de 45 años con Cochera cubierta ofrece un espacio acogedor y funcional ideal para quienes buscan confort y accesibilidad en la ciudad de Buenos Aires. Con una disposición interna, este departamento de dos ambientes cuenta con un dormitorio y un baño, distribuidos en 27 m2 de superficie cubierta. El departamento se encuentra en un tercer piso de un edificio con ascensor, lo que promueve una vida tranquila y con menor tránsito de personas. La cocina y el living comedor se combinan de manera práctica para optimizar el espacio, permitiendo una fluida movilidad entre los ambientes. Es Apto Mascotas Ubicado en una zona estratégica, el inmueble ofrece fácil acceso a distintas partes dentro de CABA incluso a zonas de provincia de Buenos Airesu Además, es apto profesional, lo cual amplía las posibilidades de uso para aquellos que buscan establecer un espacio de trabajo en casa. Cuenta con estacionamiento propio y su ubicación privilegiada en Capital Federal facilita el uso de transporte público y la cercanía a diversas áreas comerciales y recreativas. Las expensas son competitivas, con un valor de 192.000 pesos, lo cual es atractivo considerando la ubicación y los servicios ofrecidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.297
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.551/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 98 en la zona
Galeria Caballito1 min · 32 m
Candy House1 min · 79 m
Mercado del Progreso2 min · 107 m
Educacion · 69 en la zona
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 87 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 35 JOSE MANUEL ESTRADA DE 08 · especial · publica3 min · 172 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Primera Junta1 min · 75 m
Plaza del Caballito4 min · 224 m
Plazoleta Crisologo Larralde4 min · 231 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado4 min · 230 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado5 min · 344 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 5500, Primera Junta, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.900
Propiedad en venta
WhatsApp