Propiedad en venta en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 125.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en caballito

Yerbal 900, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 55.000 (comparada contra 320 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
320
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 2.341
Mediana m²
33 m²
Comparar con 320 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE, MUY LUMINOSO CON VISTA ABIERTA PISO 7 • YERBAL 900 CABALLITO Se vende departamento de 2 ambientes de 30 m2 totales en 7 piso al frente sobre Yerbal al 900, esquina Federico García Lorca. A 1 cuadra de Av. Rivadavia. Piso alto, muy luminoso y con vista abierta. Ideal para primera viviendo o inversión. DISTRIBUCIóN Living comedor amplio al frente con gran luminosidad 1 dormitorio Cocina con termotanque nuevo Baño completo con vanitory y grifería nuevos DETALLES Pisos pulidos y plastificados Recién pintado Al frente con vista abierta Todos sus ambientes dan al frente EDIFICIO 9 pisos 3 departamentos por piso Terraza de uso común Encargado fijo sin vivienda Expensas: $125.000 LA ZONA • YERBAL AL 900 • CABALLITO NORTE Ubicación inmejorable a 1 cuadra de Av. Rivadavia y a 5 del Parque Rivadavia. A pasos del Subte Línea A • Est. Primera Junta / Puan y de la Est. Caballito del Tren Sarmiento. Rodeado de todo: supermercados, colegios, bancos, gastronomía y comercios sobre Rivadavia. Ley 24.314: el edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 94 en la zona
Exclusivos · Avenida Rivadavia2 min · 120 m
Eneldo2 min · 122 m
Eneldo2 min · 124 m
Educacion · 69 en la zona
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 164 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 165 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Caballito2 min · 128 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20052 min · 138 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro4 min · 227 m
Salud · 34 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado6 min · 406 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado6 min · 411 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 900, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Propiedad en venta
WhatsApp