Propiedad en venta en Boedo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 55.000 de expensas

Propiedad en venta en Boedo · 2 ambientes

Ph en venta en boedo

Avenida Juan De Garay 3400, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 79.000 (comparada contra 318 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
318
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
38 m²
Comparar con 318 propiedades similares
1 dorm en Boedo

Descripcion

Oportunidad en Boedo : este encantador PH de dos ambientes se encuentra ubicado sobre la Av. Juan de Garay, ofreciendo una superficie total de 45.59 m², de los cuales 37.06 m² son cubiertos. La propiedad, que cuenta con un dormitorio y un baño con ducha, se destaca por su funcionalidad y comodidad. Las bajas expensas de AR$55.000 hacen de esta opción una alternativa atractiva para quienes buscan una inversión accesible en una zona en crecimiento. El PH cuenta con un patio que se complementa con un lavadero semi cubierto y una pequeña baulera, lo que proporciona un espacio adicional para almacenamiento y actividades al aire libre. Equipado con servicios de agua corriente, luz y gas natural, este inmueble ofrece todo lo necesario para una vida confortable. Su disposición en planta baja y su acceso por pasillo brindan un ambiente tranquilo y privado, ideal para disfrutar del día a día en la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este atractivo inmueble a un precio de U$D79.000, donde la combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación se unen para ofrecerte el lugar ideal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Trigopan · Avenida Juan de Garay1 min · 32 m
Frutas para Todos · Avenida Juan de Garay1 min · 53 m
Express · Avenida Juan de Garay1 min · 58 m
Educacion · 42 en la zona
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica5 min · 340 m
ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 342 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya7 min · 421 m
Plaza 18 de Diciembre de 20227 min · 422 m
Plaza Martin Fierro12 min · 794 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social3 min · 209 m
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social4 min · 262 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 3400, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Propiedad en venta
WhatsApp